{"id":23205,"date":"2016-10-11T10:23:13","date_gmt":"2016-10-11T10:23:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.lonesto.it\/?p=23205"},"modified":"2016-10-11T10:42:26","modified_gmt":"2016-10-11T10:42:26","slug":"cerchi-una-risposta-intelligente-al-pignoramento-prima-casa-a-causa-dei-debiti-non-pagati","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lonesto.it\/?p=23205","title":{"rendered":"Cerchi una risposta intelligente al pignoramento prima casa a causa dei debiti non pagati ?"},"content":{"rendered":"

\"casa\"<\/a><\/p>\n

Cerchi una risposta intelligente al pignoramento prima casa a causa dei debiti non pagati ?<\/p>\n

Mi sono permesso di scrivere un titolo \u201c aggressivo \u201c perch\u00e9 credo nella Famiglia ed un Capofamiglia ( maschio o femmina che sia ) deve obbligatoriamente essere edotto e preparato a difendere il bene primario : la casa !
\nInoltre ho da dire molto a riguardo di questo argomento, pi\u00f9 volte sottovalutato dai mass-media ma causa di veri e propri \u201c suicidi di Stato\u201d<\/p>\n

Al di fuori di quei rarissimi siti di informazione legale che, al di l\u00e0 di articoli legge, pochi o nessuno spiega in modo semplice cosa sta per accadere.<\/p>\n

Voglio quindi spiegare in modo semplice e diretto tutto quello che concerne il pignoramento della prima casa.<\/p>\n

\u2022 Come funziona innanzitutto.
\n\u2022 E\u2019 legale pignorare la prima casa?
\n\u2022 Ma se c\u2019\u00e8 l\u2019ipoteca della banca posso stare tranquillo?
\n\u2022 E\u2019 giusto rivolgersi all\u2019avvocato?
\n\u2022 Mi hanno revocato il mutuo, come posso rientrare delle rate scadute?
\n\u2022 L\u2019avvocato ha raggiunto l\u2019accordo di saldo a stralcio con la banca, come posso fare?
\n\u2022 Posso rivolgermi alle associazioni, al sindaco, all\u2019assessore?
\n\u2022 Ci sono scappatoie e trucchi per evitare il pignoramento? (Donazione, Fondo Patrimoniale ecc)<\/p>\n

Come funziona il pignoramento della prima casa se ci sono debiti?
\nNel momento in cui hai un debito certificato con qualcuno e non lo stai pagando, quel creditore pu\u00f2 avviare una procedura esecutiva per rientrare dei propri soldi.
\nA discrezione di Equitalia, che ha delle limitazioni, tutti gli altri creditori possono pignorare la prima casa. Anche se l\u2019importo \u00e8 piccolo.
\nLa casa \u00e8 un bene che pu\u00f2 essere convertito in denaro attraverso la [S]vendita all\u2019asta.
\nDifatti l\u2019impignorabilit\u00e0 della prima casa \u00e8 un po\u2019 una bufala messa in giro da parte dei media per poter vendere i propri servizi e notizie mettendo da parte il dovere di soddisfare l\u2019interesse di chi cerca risposte.
\nIn una situazione normale, la banca pu\u00f2 pignorare la prima casa se il mutuo non viene pagato. E\u2019 un suo diritto per via del contratto di mutuo che avete firmato.
\nAnche altri creditori provati per fatture non pagate, il condominio per spese condominiali non pagate, possono avviare la procedura di pignoramento.
\nE\u2019 legale pignorare la prima casa?
\nE\u2019 una domanda che mi fanno praticamente tutti.<\/p>\n

S\u00ec, lo stabilisce la legge e il codice di procedura civile. Articolo 474.
\nL\u2019articolo qui sopra spiega che, per avviare una procedura esecutiva, il creditore deve far emettere un decreto ingiuntivo e successivamente un precetto. Se il creditore \u00e8 gi\u00e0 in possesso di un titolo esecutivo non pagato tipo assegno, cambiale, contratto di mutuo, ecc, pu\u00f2 avviare una procedura legale e far recapitare direttamente il precetto.
\nIl pignoramento \u00e8 una procedura assolutamente legale, anche perch\u00e9 \u00e8 un giudice ad avviarla dopo aver visionato la situazione da parte del creditore procedente.
\nMa se c\u2019\u00e8 l\u2019ipoteca della banca posso stare tranquillo?
\nL\u2019ipoteca non protegge la casa dai creditori perch\u00e9 \u00e8 solo una garanzia per la banca che ha prestato i soldi.
\nDiciamo che qualche creditore potrebbe essere scoraggiato a procedere se l\u2019ipoteca \u00e8 molto alta e quindi garantirebbe la raccolta dall\u2019asta solo alla banca.
\nAlcuni creditori procedono con il pignoramento della casa anche solo per dispetto:
\n\u2022 Lo vediamo in situazioni di separazione dove il marito non paga gli alimenti alla moglie.
\n\u2022 Magari una ditta che pretende soldi da te, ti pignora la casa per cercare di rovinarti.
\n\u2022
\nATTENZIONE AL CONDOMINIO:
\nSe altri creditori possono essere frenati dal procedere, il condominio ha tutta la convenienza nel pignorarti la casa perch\u00e9, anche se non prenderebbe soldi dalla procedura, cambia la propriet\u00e0 dell\u2019immobile e il nuovo proprietario inizierebbe a pagare le spese.<\/p>\n

E\u2019 giusto rivolgersi all\u2019avvocato?
\nDipende da cosa si vuole fare con il legale.
\nCercare di opporsi ad un titolo esecutivo o un precetto quando si manca di elementi fondamentali \u00e8 pi\u00f9 dannoso che altro.
\nInfatti, se si avvia un\u2019opposizione senza motivazioni valide, solo per prendere tempo, si rischia di dover pagare le spese della controparte pi\u00f9 le spese di tribunale per aver scomodato ingiustamente il giudice e i collaboratori.
\nInoltre il tuo legale vorr\u00e0 essere pagato per aver avviato una cosa perdente in partenza.
\nFai conto che le decine di migliaia di immobili all\u2019asta confermano che il legale non pu\u00f2 fermare la procedura o salvare la casa.
\nSecondo te non ci ha provato nessuno? Forse tutti, o almeno il 90% delle persone.
\nE allora perch\u00e9 le case sono state pignorate lo stesso?
\nPerch\u00e9 un conto \u00e8 sapere come funzionano davvero le cose, un altro \u00e8 vendere speranze fasulle in cambio di qualche cento euro invece di essere sinceri fin da subito.
\nMi hanno revocato il mutuo, come posso rientrare delle rate scadute?
\nLa revoca del mutuo comporta alla decadenza del beneficio del termine, ovvero, non esiste pi\u00f9 un contratto tra te e la banca.
\nDi conseguenza non puoi fare un piano di rientro delle rate scadute e ricominciare a pagare perch\u00e9 non esiste pi\u00f9 il mutuo.
\nAnche se sei riuscito a trovare i soldi, o hai trovato lavoro, non puoi pi\u00f9 ricominciare a pagare le rate passate.
\nOrmai il debito non \u00e8 pi\u00f9 delle sole rate scadute ma \u00e8 totale: rate scadute + residuo mutuo. inclusi interessi.
\nSe sei in questa situazione c\u2019\u00e8 poco che puoi fare e nulle saranno le tue richieste.
\nDevi vendere la casa per saldare il debito.<\/p>\n

L\u2019avvocato ha raggiunto l\u2019accordo di saldo a stralcio con la banca, come posso fare?
\nArrivare ad un accordo di Saldo a Stralcio con la banca \u00e8 una cosa buona per chiudere il debito, per\u00f2 manca un particolare molto importante: i soldi.
\nRivolgersi ad un legale e pagarlo per trovare un accordo di stralcio con la banca pu\u00f2 essere una buona idea se si hanno i soldi per chiudere la posizione.<\/p>\n

Ci sono scappatoie e trucchi per evitare il pignoramento?
\nForse una volta.
\nOra con le nuove leggi diventa difficile \u201cfar sparire\u201d un bene per evitare di pagare un creditore.
\nPossiamo elencare le donazioni, le vendite fittizie, gratuite senza soldi (vendere un bene in cambio di un vitalizio) fondo patrimoniale ecc.
\nQuando esiste gi\u00e0 la presenza del debito e soprattutto esistono le difficolt\u00e0 ne pagarlo, passare la propriet\u00e0 in modo banale alla moglie, al figlio, al genitore o altri parenti vicini, non fa altro che confermare la mala fede del gesto.<\/p>\n

Anche perch\u00e9 se volevi \u201cvenderlo\u201d o cederlo, perch\u00e9 non lo hai venduto a chi ti dava soldi per estinguere o abbassare il debito?
\nCapisco bene che queste azioni sono fatte per cercare di salvare la casa dai debiti, per\u00f2 sono azioni gi\u00e0 SUPER SFRUTTATE da molti anni e le banche hanno iniziato a proteggere il loro credito.
\nE\u2019 diventato difficile oggi poter tutelare la prima casa dal pignoramento per debiti bancari o per debiti con condominio e privati.
\nCome ho detto all\u2019inizio, non sono dalla parte di qualcuno in particolare ma cerco di aiutare le persone ad uscire da questa situazione che se lasciata al caso pu\u00f2 portare a conseguenze peggiori.<\/p>\n

Vuoi saperne di pi\u00f9 ? Sei VITTIMA del sistema bancario ?<\/p>\n

Scrivi a : presidenza.nazionale@avvocatoinfamiglia.com; a.fisco@avvocatoinfamiglia.com<\/p>\n

www.andreafisco.com; www.avvocatoinfamiglia.com<\/p>\n

\"n.<\/a><\/p>\n

\"senzanome\"<\/a><\/p>\n

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