affittopoli – L'Onesto

13Lug, 2018

Raggi: «Affittopoli è finita: mai più case a Fontana di Trevi a 210 euro al mese»

13/07/2018 – «Mettiamo ordine nella gestione del patrimonio comunale, una fetta di quello disponibile che per anni il Comune ha affittato a 2 lire. Abbiamo trovato un appartamento davanti a Fontana di Trevi di 98 metri quadrati con un canone di 210 euro al mese, dieci volte meno del prezzo di mercato. L’era di affittopoli è finita. Dopo il censimento stiamo riallineando questi canoni. Da un incasso di 1,1 milioni riusciremo a introitare circa 7 milioni di euro». Lo annuncia la sindaca Virginia Raggi.

«La fine di affittopoli, al via la messa a reddito degli appartamenti del patrimonio disponibile con canoni di libero mercato. La rivoluzione interesserà circa 570 appartamenti, determinando un introito stimato per le casse capitoline di quasi 7 milioni di euro all’anno a fronte dell’attuale di circa 1 milione e 100 mila euro. L’incremento è del 627%». Così in un post su Facebook la sindaca di Roma Virginia Raggi. «Assicureremo finalmente una valorizzazione ottimale degli appartamenti del patrimonio disponibile di Roma Capitale – scrive Raggi – mettendo fine ad ingiustificabili disparità di trattamento e aumentando gli introiti a disposizione per investimenti nei servizi ai cittadini e nello sviluppo della città.

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La delibera prevede la valorizzazione e la messa a reddito di tutto il patrimonio disponibile di tipo abitativo attraverso l’applicazione di canoni di libero mercato con durata minima di 4 anni, previo esperimento della procedura di asta pubblica e aggiudicazione dell’immobile con il criterio del maggior rialzo rispetto all’importo posto a base. Ogni singola unità immobiliare interessata dal provvedimento sarà quindi oggetto di stima sulla base del valore medio delle locazioni secondo quanto stabilito dalle tabelle Omi. In attesa dell’asta – conclude la sindaca – per le occupazione senza titolo si procederà alla richiesta dell’indennità di occupazione determinata secondo tali criteri. I contratti di locazione con gli attuali inquilini saranno disdettati».

«Oggi diciamo con forza che l’era di affittopoli è finita», aggiunge Virginia Raggi. «Oggi presentiamo un lavoro condotto in maniera certosina dall’assessorato e dalla commissione Patrimonio, un lavoro importante perché come avevamo promesso all’inizio del mandato avremmo ricominciato a portare ordine e legalità nella gestione del patrimonio del Comune di Roma. Oggi ne illustriamo una fetta, quella del patrimonio disponibile, ossia case e appartamenti che Roma da anni ha affittato a due lire». La sindaca ha inoltre citato alcuni esempi: «Abbiamo trovato un appartamento a Fontana di Trevi di 98 mq affittato a un canone di 210 euro al mese quando il prezzo di mercato è di 2.200, dieci volte di più.

A corso Rinascimento ci sono 83 mq affittati a 160 euro quando il prezzo di mercato è di 1.800, a piazza Navona 30 metri più 30 di terrazza addirittura a 13,50 euro con un canone di mercato stimato di 1.000 euro». «Con questa delibera, – ha spiegato ancora – dopo un’indagine appartamento per appartamento, stiamo riallineando i canoni al prezzo di mercato perché vengano affitatti al giusto prezzo e il ricavato andrà a finanziare i servizi che Roma deve erogare tutti i cittadini. Da un incasso di 1,1 milioni di euro, quando sarà completo il riallineamento dei canoni arriveremo a introitare circa 7 milioni di euro. La rivoluzione interesserà circa 570 appartamenti, determinando un introito stimato per le casse capitoline di quasi 7 milioni di euro all’anno a fronte dell’attuale di circa 1 milione e 100 mila euro. Questo lavoro – ha chiarito – non vuole penalizzare le persone ma ristabilire principi di legalità ed equità, perché il patrimonio di proprietà del Comune è un bene che è stato svenduto e dimenticato, costituendo piccole sacche di privilegio agli occupanti a detrimento non solo delle casse capitoline ma di tutti i cittadini romani che avrebbero potuto usufruire di servizi che invece non hanno avuto. Questa – ha concluso Raggi – è solo la prima fase del lavoro di assessorato e commissione, oggi tracciamo una linea e cominciamo a renderlo noto». – FONTE
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9Apr, 2017

Affittopoli Roma, il ruolo della Romeo Gestioni: “Il Campidoglio di fatto le aveva affidato il proprio patrimonio”

09/04/2017 – Il nome della Romeo Gestioni irrompe a sorpresa nello scandalo Affittopoli. Ha preso il via giovedì mattina in Corte dei Conti il processo contabile relativo al primo filone d’inchiesta sul caso degli immobili di proprietà del Comune di Roma, assegnati “senza titolo” a prezzi più che calmierati ad associazioni e onlus di varia natura (oggi sotto sfratto e invitate a “restituire” centinaia di migliaia di euro ciascuna). Un danno erariale complessivo che il viceprocuratore regionale Guido Patti stima in 100 milioni di euro – cinque volte quello quantificato per gli affari Mafia Capitale – con 10 dirigenti capitolini indagati, 78 atti di citazione e ben 100 inviti a dedurre (il corrispettivo dell’avviso di garanzia). La società guidata dall’imprenditore Alfredo Romeo – arrestato il 1 marzo scorso nell’ambito dell’inchiesta su Consip – non era stata coinvolta nell’indagine, nonostante nel 2005 l’ex sindaco Walter Veltroni le avesse affidato la gestione del patrimonio del Comune di Roma con un appalto da circa 10 milioni di euro scaduto nel 2014.

Ci hanno pensato gli avvocati difensori dei dirigenti indagati a presentare una memoria dettagliata circa i compiti e i doveri della Romeo Gestioni, allegando stralci del contratto sottoscritto fra la società di servizi e il Campidoglio, accordo non rintracciabile sul sito del Comune. “Se dovessero uscire fuori responsabilità della Romeo, per la Procura sarebbe una notizia di danno”, ha affermato il pm Patti durante l’udienza. E considerando che nel processo contabile non esiste più l’istituto della “citazione in garanzia” (come avviene per quello penale), il pm sarebbe costretto ad aprire un nuovo, ennesimo, fascicolo.
LE CONTESTAZIONI E IL DANNO – Va spiegato che tutto l’impianto dell’inchiesta Affittopoli si basa su alcuni punti comuni. Quel che viene contestato, in generale, è che per ognuna delle assegnazioni effettuate il dipartimento Patrimonio ha realizzato negli anni accordi provvisori con le associazioni a prezzi calmierati pari al 20% di quelli di mercato (come da regolamento comunale, delibera 5625/83), i quali si sarebbero dovuti trasformare in regolari contratti di concessione entro il limite di 120 giorni dalla data di stipula, cosa che nella stragrande maggioranza dei casi non è avvenuta “a causa della disorganizzazione degli uffici”. Il danno erariale starebbe nel fatto che, secondo la lettura degli inquirenti, a termine scaduto o a concessione non rinnovata, l’occupante divenuto “senza titolo” avrebbe dovuto corrispondere una “indennità d’uso” non più pari al 20%, ma al 100% del canone di mercato. Una tesi respinta con varie argomentazioni dagli avvocati (Alessandro Fusillo, Giuseppe Lo Mastro, Emilio Ricci, Maria Vertucci, Stefano Rossi) anche sulla base di una sentenza della Corte dei Conti, la 486/2015, che accoglieva il ricorso di una delle associazioni sfrattate dagli uffici capitolini in seguito alle indagini avviate pochi mesi prima. Inutile dire come nel calderone sia finito di tutto, dalla Comunità di Sant’Egidio alla Capodarco, onlus religiose, scuole di musica, associazioni di volontariato per disabili e malati gravi, ma anche centri sociali, partiti politici, sindacati e “furbetti” che hanno approfittato degli scarsi controlli per aprire bar, ristoranti e discoteche.

LA PROCURA DI VELTRONI – Al di là dei singoli casi, la domanda è: chi avrebbe dovuto vigilare in quegli anni sulla corretta gestione del patrimonio capitolino? Ad essere chiamati in giudizio sono stati i dirigenti che hanno via via ricoperto ruoli di responsabilità e firmato atti negli uffici capitolini, perennemente in sotto organico. Ma dal contratto fra il Comune e la Romeo – allegato nella memoria difensiva – si evince che la società napoletana avrebbe dovuto svolgere un ruolo di supporto determinante. Nella procura generale (repertorio 8559) conferita dal sindaco Veltroni alla Romeo, oltre al “censimento dei beni patrimoniali” e dei “beni in concessione”, si parla al punto 3 di “censimento dell’utenza dei cespiti e regolarizzazione delle relative posizioni amministrative”, la cui attività era “finalizzata a determinare le condizioni amministrative di corretto svolgimento del rapporto di utilizzazione dell’immobile”, da espletare “per le posizioni sia riconducibili che non riconducibili a valido titolo giuridico”. Non solo. Al punto 6 si parla di “gestione amministrativa dei rapporti concessori”, per “assicurare la piena attuazione delle facoltà nonché l’esatto adempimento degli obblighi ed oneri che derivano dalle concessioni a terzi dei cespiti comunali”

PIENI POTERI ALLA ROMEO – Secondo il “contratto di rogito”, la Romeo Gestioni aveva titolo di “legittimazione rappresentativa” da riconnettere “alla finalità di assicurare una corretta instaurazione, nonché un regolare svolgimento dei rapporti di utenza” anche come “valenza funzionale rispetto alla posizione contrattuale dell’Amministrazione nell’ambito dei contratti e delle concessioni”. Insomma “i più ampi poteri di rappresentanza e firma”, come si legge nella parte del conferimento da parte del sindaco in persona, “affinché svolga tutte le attività affidate in appalto, nonché ogni altra attività con valenza accessoria per un più efficace espletamento delle prime”. Un contratto molto dettagliato, che secondo i legali determinava quasi una sorta di esternalizzazione della gestione del patrimonio, svuotando il Dipartimento capitolino che infatti “aveva subito una riduzione da 22 a 8 elementi”. La Romeo, secondo quell’accordo, poteva e doveva seguire la regolarità delle assegnazioni e dei rapporti con i concessionari, dall’inizio alla fine. Senza tra l’altro che questo contratto prevedesse alcuna penale, se non la rescissione in danno del contratto in caso di violazioni gravi.

LA REPLICA A MARINO: “MAI AUTORIZZATI” – Arriviamo al 2013. Con il suo arrivo in Campidoglio, Ignazio Marino tenta un’operazione già fallita dal suo predecessore, Gianni Alemanno: mettere in vendita una serie di immobili e risanare il bilancio del Comune. Per farlo, crea task-force ad hoc che smuovono le acque. Nel 2015 partono le inchieste giornalistiche su cui la Corte dei Conti inizia a lavorare. Dopo i sigilli apposti al noto live-club Il Circolo degli Artisti, è per primo il quotidiano Il Tempo a stilare un primo elenco di 50 assegnazioni “sospette”, a cui segue in un secondo momento Repubblica, con i due organi di stampa che intervistano l’allora assessore Alessandra Cattoi. Sulla base di questi articoli, Marino chiede conto del lavoro svolto alla Romeo la quale, minacciando querele, attraverso il suo legale Stefano Cianci il 13 febbraio 2015 scrive che “la Romeo Gestioni Spa non ha mai potuto procedere al rinnovo dei contratti e al conseguente aggiornamento dei canoni per gli immobili del patrimonio disponibile in quanto a ciò non autorizzata dalla Amministrazione che, solo a distanza di 16 anni dalla emanazione della legge 431/1996, con la delibera 165/2014 di approvazione delle modalità e dei criteri di applicazione di tale norma, ne ha avviato l’iter attuativo nel mese di settembre 2014 a pochi giorni dalla scadenza del rapporto contrattuale con Romeo Gestioni”. Concetto ribadito in un’altra lettera, inviata ad Alessandra Cattoi e Luigi Fucito (allora assessore al Patrimonio e Capo di Gabinetto del sindaco), e ai direttori dei due giornali: “In merito all’aggiornamento dei canoni – si legge – è da precisare che la scrivente non ha mai potuto procedere con il rinnovo dei contratti in quanto a ciò non autorizzata dall’amministrazione”. Due domande: la procura “con pieni poteri” di Veltroni allora non era valida? E se davvero la Romeo non ha avuto la possibilità di operare, di chi è la responsabilità, dei funzionari indagati?

LA SITUAZIONE ATTUALE – Aspettando di capire se la memoria dei difensori determinerà una “notizia di danno” per gli inquirenti, valida a tirare in ballo la società di Alfredo Romeo, il processo va avanti. Il pm Patti in aula ha parlato di “meccanismo perverso”, arrivando allo scontro con Lo Mastro, il quale ha affermato che “un magistrato non può inviare una lettera di minacce ai nuovi dirigenti, prospettando un’indagine a loro carico in caso di inadempienza”. Intanto, in attesa del nuovo regolamento annunciato dal gruppo consiliare del M5S – ma che tarda ad arrivare, nonostante le sollecitazioni dell’assessore Andrea Mazzillo – stanno continuando gli sfratti a danno di tutte le associazioni. “Negli anni passati – rivela una fonte di Risorse per Roma, società capitolina che oggi ha preso il posto di Prelios Spa, a sua volta subentrata a Romeo Gestioni nel 2015 – si incassavano circa 10 milioni di euro l’anno, ma da quando è iniziato questo giro di vite, siamo scesi a 2 milioni. Non paga più nessuno”. – FONTE

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24Mar, 2017

“A Verdini gratis la sede di Ala vicino alla fontana di Trevi”: sotto inchiesta i politici vicini a Scarpellini

24/03/2017 – Per l’affitto dell’appartamento in largo del Nazareno 25, il Pd gli paga 569mila euro l’anno. Praticamente gratuita, invece, è la locazione dell’immobile in via Poli, a due passi dalla Fontana di Trevi, dove il senatore Denis Verdini ha stabilito la sede di Ala, la sua formazione politica. Un trattamento privilegiato sarebbe stato riservato anche per l’affitto dell’ex presidente della Camera, Irene Pivetti. È praticamente trasversale la rete di Sergio Scarpellini, l’uomo degli affitti d’oro romani, arrestato a dicembre con l’accusa di aver corrotto Raffaele Marra, ex vicecapo di gabinetto in Campidoglio della sindaca Virginia Raggi.

L’imprenditore e l’ex capo del personale del Comune capitolino andranno a processo il 25 maggio prossimo, ma nel frattempo la procura di Roma comincia a ipotizzare la contestazione di finanziamento illecito ai partiti, e in alcuni casi, addirittura di corruzione ai politici amici di Scarpellini. Come racconta il Messaggero, infatti, la Procura sta formalizzando le iscrizioni nel registro indagati, e a breve verrà depositata alla pm Barbara Zuin un’ informativa dei carabinieri del Nucleo Investigativo guidati da Lorenzo D’ Aloia. I militari hanno approfondito i legami tra l’immobiliarista e una serie di personaggi influenti che – secondo i racconti dello stesso Scarpellini – avrebbero avuto accesso a regali e favori in cambio di agevolazioni burocratiche. Nel mirino degli inquirenti ci sono soprattutto gli immobili concessi in comodato d’uso gratuito dall’immobiliarista, comprese le sedi di partito. Nomi, indirizzi, cifre e favori sono contenuti in un’interrogatorio top secret di Scarpellini, che il 22 dicembre scorso ha fornito ai magistrati l’elenco dei soggetti beneficiari di un trattamento di favore da parte dell’immobiliarista.

Nella lista c’è anche Verdini: nel 2013 avrebbe concordato un contratto per uno stabile in via Poli, che si estinguerà tra qualche mese, senza che fosse mai stato preteso il pagamento di un canone di locazione. Chi ha seguito la pratica per la sede del partito è l’onorevole Ignazio Abrignani: “Verdini ha incontrato una sola volta l’imprenditore Scarpellini. – spiega Abrignani al fattoquotidiano.it – Scarpellini voleva all’inizio darci quell’appartamento in modo gratuito perché lo aveva messo in vendita. Poi si fece un comodato d’uso gratuito regolarmente dichiarato con una dichiarazione congiunta alla camera. A novembre scorso quell’immobile è stato venduto. Ci hanno dato tre mesi di preavviso e ora stiamo cambiando sede”.

Secondo Scarpellini, poi avrebbe beneficiato di locazione gratuita anche un’ associazione riconducibile a Esterino Montino, sindaco di Fiumicino e marito della senatrice Pd Monica Cirinnà. La lista però è sterminata. L’immobiliarista, difeso dall’avvocato Remo Pannain, ha raccontato di aver fatto favori anche al dem Mirko Coratti, ex presidente del consiglio comunale romano, sotto processo per Mafia Capitale, a Luciano Ciocchetti, ex vice presidente della Regione Lazio con l’Udc e al consigliere regionale Pd Gianfranco Zambelli. Un appartamento in piazza Cavour sarebbe stato concesso a titolo gratuito per un anno – e cioè fino al 30 giugno del 2013 – anche all’associazione cristiano popolari dell’ ex ministro alla funzione pubblica Mario Baccini.

Poi c’è l’affitto della Pivetti, che in passato avrebbe contrattato l’uso di un ufficio in pieno centro. Per gli inquirenti, però, non è detto che in questo caso si configuri il reato di finanziamento illecito: l’ufficio, infatti, è di proprietà del figlio di Scarpellini e non della sua società, Milano 90, quindi non era necessaria la rendicontazione a bilancio. “Sono sempre stati gli altri, per lo più politici e funzionari, a chiedere favori e io per avere la loro disponibilità ho accettato, ma non ho ottenuto favori”, ha detto Scarpellini agli inquirenti. I quali, però, dubitano davvero che si sia trattato di piaceri senza alcuna contropartita. – FONTE

9Mar, 2016

Reggia di Caserta, è “Cosa loro”: dozzine di Ville all’interno della Reggia a ex-dipendenti ed eredi affittate a 15 -20 euro al mese

08/03/2016 – Ancora scandalo, la Corte dei Conti indagan su una dozzina di Ville all’interno della Reggia Vanvitelliana assegnate a prezzi ridicoli di 15 – 20 euro almese ad ex dipendenti ed eredi, niente bollette e tutto a disposzione per la lro privacy compreso le loro feste private nei giardini del complesso.
Il polverone alzato dai sindacati che accusano il direttore Felicori di essere troppo stakanovista: “Se lui lavora fino a tardi nel suo ufficio, quella parte della Reggia non si può blindare”. La risposta: “Ma per piacere, facciamola finita…”, forse per nascondere truffe molto più articolate. L’articolo dell’inchiesta del corriere:

C’è chi prima di rientrare a casa fa un salto al Real teatro di Corte e chi invece approfittando del bel tempo passeggia per i giardini della Reggia di Caserta per digerire il pranzo. Non parliamo di supermilionari a cui tutto è concesso ma degli ex dipendenti della Reggia borbonica, dichiarata “bene dell’umanità” dall’Unesco.
Dodici privilegiati a cui è stato concesso di abitare gli spazi regi. Ma guai a chiamarli “custodi”. «Siamo operatori amministrativi», ribattono. O meglio, erano. Perché ormai quasi tutti sono andati in pensione. Gli alloggi, però, li hanno conservati. E tramandati. Come quello che è proprio accanto al teatro reale che citavamo prima. «Ci abitano un fratello e una sorella, il padre era un custode come mio padre e dopo la morte lo hanno ereditato loro. Hanno uno degli appartamenti più belli perché affaccia sul cortile interno della reggia». A parlare è la figlia di uno degli inquilini a cui l’Amministrazione della Reggia di Caserta ora ha rinnovato lo sfratto. Già, perché un primo invito a sloggiare lo aveva consegnato nel 2014. Quasi tutti fecero ricorso. «Era giusto tentare. Quanto meno, con i tempi della giustizia in Italia, abbiamo guadagnato qualche altro anno qui», continua la ragazza. Anche lei, fatalmente, lavora nella struttura vanvitelliana.

«Negli anni sono stati fatti vari tentativi ma puntualmente non si è mai riusciti a mandarli via» aggiunge Leonardo Ancora che si occupa del settore Architettura per la Soprintendenza. Ha l’ufficio al terzo piano della Reggia. Precisa che non si tratta di abusivi ma di “sine titulo”, ossia persone che sono entrate in possesso delle case con un regolare contratto ma che l’Amministrazione non ha più rinnovato. Non a caso la Corte dei Conti sta indagando per danno erariale.

Le mensilità che pagano, in realtà, non possono essere definiti “affitti” ma “indennità di occupazioni”. Un modo elegante per dire che lo Stato è a conoscenza dell’irregolarità ma, impossibilitato a ripristinare la legalità, chiede una somma di denaro. Quanto? «Dalle verifiche che ho fatto io si va da un minimo di cinquanta euro a un massimo di poco più di cento euro al mese» dice Ancona che si sta occupando della vicenda da due anni, ossia da quando è responsabile di questo settore. Prima di lui una serie di avvicendamenti nella gestione del patrimonio che è andata dall’Agenzia del Demanio al ministero per i Beni Culturali. Nessuno è mai riuscito nemmeno ad adeguare i canoni. Un tentativo fu fatto due anni fa. Chi pagava 50 euro doveva pagarne 400 e chi versava 100 euro avrebbe dovuto aggiungerne altri 700. Ma niente da fare. E ancora oggi gli inquilini non hanno intenzione di andare via da quegli alloggi.

La signora Marisa è la moglie di un ex custode, deceduto qualche anno fa. Lei abita le stanze borboniche alle spalle della Peschiera grande. È un enorme specchio d’acqua dove Ferdinando IV si esercitava nella “milizia navale” e nella pesca. Si offende quando le chiediamo se è vero che paga cinquanta euro al mese di fitto. «Ma chi le dice queste bugie? Io pago ben 84 euro al mese. Li pago ogni due mesi perché la banca prende 3,50 euro per ogni bonifico». Ci mostra i bollettini e le fatture dei lavori di ristrutturazione. «Ho pagato tutto di tasca mia e ho dovuto pure tinteggiare le pareti come dicevano a palazzo Reale, non certo a gusto mio». E quando le facciamo notare che è destinata ad andare via, la risposta non può essere più chiara: «Vorrà dire che prima di andare via distruggo tutto, non gli lascerò niente». La seguono altri inquilini. «Andare via da qui? Nemmeno se mi vengono a prendere con la forza, sono anche invalida al 70%, ci provassero. E poi perché dobbiamo andare via, che cosa ci devono fare qui? Ci abitiamo da sessant’anni» dice la vicina di casa. Lamentano le spese alte per i riscaldamenti. Ogni appartamento è di tre vani con accessori. Uno è stato lasciato libero da poco. «Hanno trovato un’altra casa e sono andati via» dicono. C’è un grande ingresso con il salottino, due stanze da letto, un bagno e la cucina.

Tutte le stanze affacciano sui giardini reali. O quello che resta. Perché sono stati trasformati in depandance, cortili con tanto di amaca e sedie a dondolo, tavolini con sedie. C’è chi ci ha costruito sopra addirittura un box per l’auto. Su altre porzioni dei giardini hanno coltivato. Vediamo spuntare finocchi, pomodori e melanzane. Poco più avanti c’è un allevamento di galline.

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12Feb, 2016

Lo scandalo in Campania di qualche anno fa: le abitazioni della Regione affittate a zero euro

Affittopoli a Napoli, case gratis per amici di Bassolino e sinistra. Il patrimonio immobiliare della Regione Campania è immenso. E improduttivo. Una lunga lista di case, appartamenti, negozi e palazzi a tutt’oggi riversa nelle casse dell’ente un reddito pari a (quasi) zero. La storia va avanti da molto e, a giudicare dai dati aggiornati al 31 dicembre 2009 dell’assessorato al Patrimonio, dovrebbe subire una sterzata col nuovo corso politico-amministrativo targato centrodestra. Passando ai raggi x la consistenza patrimoniale dell’ente è facile assistere a perduranti stranezze: case di centinaia di metri quadri prese in affitto per poche centinaia di euro al mese, ben al di sotto dei prezzi di mercato o – addirittura – senza sborsare un centesimo. Gli inquilini? Rigorosamente ignoti. FONTE

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11Feb, 2016

Anche a Napoli scoppia Affittopoli: Appartamenti Posillipo vista mare, 24 euro al mese

Napoli 10/02/2016 – A via Palizzi c’è una intera palazzina di proprietà del Comune, la riconoscete subito perché si trova di fianco alla fermata della funicolare, dettaglio che conferisce ulteriore valore all’immobile collegato con una linea diretta al centro del Vomero e anche alla metropolitana.

Affittasi Via Posillipo, media quadratura in stabile di pregio nella zona di piazza Salvatore di Giacomo. Canone mensile 11 euro e sessantuno centesimi, intrattabili. Non cedete alla tentazione di andare a rileggere, avete visto bene. C’è una casa a Posillipo che viene ceduta in fitto per poco più di undici euro, ma si tratta di una casa piccolina

Appena 61 metri quadri con affaccio all’interno. Se, invece, pensate a qualcosa di più ampio e di maggior prestigio, con balconi che s’affacciano direttamente sul mare, sul Vesuvio, su Capri, beh allora il prezzo sale: 127 metri quadri costano la bellezza di 24 euro e 51 centesimi.Ma c’è di più, dell’altro, tanto altro. Anzi, poco, molto poco, dipende dai punti di vista: 53 euro al mese per accaparrarsi 135 metri quadri in un palazzo storico di via Toledo; 24 euro per affittare 80 metri quadri in via Palizzi al Vomero; 71 euro per una casa che si trova di fianco al museo Filangieri e affaccia sulla chiesa di San Giorgio Maggiore. A proposito, molti degli inquilini di queste abitazioni hanno solo «contratti verbali», e non chiedeteci di sapere cosa significa, probabilmente una roba del tipo «stringiamoci la mano e siamo d’accordo, non c’è bisogno di firmare documenti tanto ci vogliamo bene». A proposito, sapete chi è il «padrone di casa» di tutti questi appartamenti?

Il Comune di Napoli, cioè tutti noi. Adesso, per piacere, resistete alla tentazione di pensare tutto il male possibile dell’Amministrazione in carica. Sappiate che proprio l’assessorato al Patrimonio ha messo nero su bianco i numeri che avete letto e che vi hanno fatto saltare sulla sedia. Il Comune li analizzerà uno per uno, assieme a tanti altri che man mano vengono fuori dagli incartamenti, e cercherà di capire come, e perché, a Napoli esistono case in luoghi di prestigio che negli ultimi vent’anni sono state affittate a un canone così ridicolo. Ma il giro d’orizzonte, ovviamente, non si fermerà solo agli affittuari «privati», la caccia si allargherà (si è già allargata) ai locali ceduti in fitto a partiti politici, circoli, associazioni politiche o culturali che per legge devono versare la metà del canone previsto: il fatto è che, troppo spesso, non pagano nemmeno quella metà prevista. Per adesso nel mirino ci sono circa sessanta strutture, equamente divise fra proprietari privati e associazioni, ma sappiate che si tratta di una piccola goccia nel mare del patrimonio del Comune che ammonta a circa 24mila abitazioni di cui solo 1.500 non rientrano nella cosiddetta Edilizia Residenziale Pubblica (che tradotto dal burocratese significa palazzoni dormitorio in periferia). E anche se volessimo isolare i soli 1.500 locali considerati di pregio, comunque quelle sessanta proprietà che sono finite nel mirino, rappresenterebbero una percentuale minima. Però vera, reale e anche un po’ irritante per noi persone comuni.

Uno su due non paga è una giungla di favori e privilegi
Una bollettazione annua pari a 32 milioni di euro, che assicura alle casse di Napoli meno di 16 milioni. Una percentuale di riscossione del canone vicina al 48 per cento. E ancora 88 milioni di euro di crediti non riscossi, che affondano le radici in antichi privilegi e logiche clientelari. Il bilancio degli immobili comunali dati in locazione è un conto a perdere.E che dire delle 307 unità immobiliari spesso concesse in comodato d’uso a titolo gratuito o a canoni irrisori, tra le quali spiccano 31 sedi destinate ad associazioni politiche, e 17 location di proprietà pubblica dove trovano sistemazione partiti che coprono l’intero arco costituzionale? Per chi ne gode si tratta senz’altro di sistemazioni di favore. Peccato però che costano ai napoletani 1 milione e 300mila euro, a causa di un tasso di morosità diffuso e consistente.

Più si tenta di affondare il bisturi nell’Affittopoli napoletana degli immobili comunali, più ci si trova a districarsi in un ventre molle nutrito da un’esplosiva miscela di furbizie, omertà, favori e diavolerie di ogni sorta. Nella palude dell’affitto a prezzi stracciati ci si imbatte in un sistema che per accondiscendere alla causa di pochi ha prodotto danni enormi e per certi versi non ancora del tutto quantificabili a danno della collettività. Per comprendere l’entità del fenomeno, occorre ripartire proprio dai numeri. Il patrimonio immobiliare della città conta su 24432 immobili in affitto, di cui 22340 destinati a uso abitativo e 2092 a quello commerciale. La bollettazione dovrebbe assicurare alle casse del comune 32 milioni di euro l’anno. Ma nei fatti, se ne recuperano a mala pena la metà: meno di 16 milioni di euro, per una percentuale di riscossione pari al 48 per cento del totale. Il motivo? Un tasso di morosità elevatissimo che di anno in anno ha prodotto una montagna di crediti non riscossi. Il saldo degli ultimi venti anni ammonta a 88 milioni di euro, che il Comune, secondo quanto riferito al Mattino dall’assessore al Patrimonio, Alessandro Fucito, intende recuperare mediante contenziosi già avviati.

Di questa somma, i crediti non riscossi derivanti dall’Erp, ossia dall’edilizia residenziale pubblica, sono computabili in 68 miliardi. I venti restanti sono invece riconducibili a case e negozi affittati a prezzi stracciati nel corso di decenni. Mettere ordine tra l’incredibile giungla di incartamenti fiorita intorno ad Affittopoli non è cosa semplice. Quando nel dicembre 2012 il comune decise di gestire in proprio l’intero patrimonio pubblico affidandosi a Napoli servizi, il gestore privato Romeo, e cioè il precedente affidatario, riconsegnò a Palazzo San Giacomo il materiale in formato excel relativo al patrimonio. Ma ben presto si scoprì che i dati non potevano essere monitorati, perché il Comune non aveva gli strumenti per ricondurre gli appartamenti ai loro locatari. Poi una catena di avvicendamenti che nell’aprile 2014 portò al vertice di Napoli Servizi Domenico Allocca, e che vide il licenziamento del direttore Felice Balsamo. Tre anni perduti che hanno portato solo di recente all’attivazione di un nuovo software, costato 100mila euro, che ha finalmente consentito di cominciare a ricondurre i morosi alle loro responsabilità. Il Comune, per bocca dell’assessore Fucito, assicura che degli 88 milioni di canone sinora non riscossi, niente è perduto. Ma i ritardi hanno prodotto uno slittamento nella consegna delle lettere di messa in mora. Se le prime sono partite nell’ottobre del 2015, quanti crediti sono ancora esigibili?

Solo il tempo potrà dirci quanti di essi sono caduti in prescrizione. Dentro al fenomeno Affittopoli ci sono case occupate indebitamente, appartamenti lasciati a chi non ne ha diritto ed altre varie ed eventuali affidate all’ingegno e alla fantasia più spericolati. Nel tentativo di ridimensionare le perdite colossali registrate ogni anno, la via percorsa in passato era stata perciò anche quella della dismissione. Fino ad aprile 2013, la Romeo era riuscita a vendere 2900 unità immobiliari, al costo medio di 33mila euro a pezzo. Ma con l’avvento della nuova amministrazione, la pratica ha registrato un rallentamento che negli ultimi tre anni ha fruttato la vendita di soli 100 immobili. Il piano di dismissioni elaborato dall’assessore al Patrimonio, conta sulla vendita di 480 unità abitative. Come confermato dall’assessore Fucito al Mattino, la cessione del patrimonio immobiliare «non è più un dogma», poiché il risanamento avviato dalla giunta comunale riduce la necessità di dismettere a tutti i costi.
– FONTE

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10Feb, 2016

Affittopoli e sprechi: le soluzioni M5S – Conferenza stampa integrale

ROMA 09/02/2016 – “Conferenza stampa del M5S sul caso ‘Affittopoli'” che si è tenuta a Roma martedì 9 febbraio 2016 alle 14:30.
Vincolo di mandato e sanzione per chi non rispetta le regole! Il M5S rispetta gli elettori e il volere che esprimono con il loro voto! Ogni provvedimento è legato al non rispetto delle regole liberamente firmate prima delle elezioni e non a un generico dissenso.

Tra gli argomenti discussi: Politica.

La registrazione video della conferenza stampa dura 50 minuti.

Oltre al formato video è disponibile anche la versione nel solo formato audio.

I parlamentari romani del M5S incontrano la stampa per fare il punto su Roma alla luce delle ultime notizie che hanno interessato il cosiddetto scandalo “Affittopoli”, incluse diverse sedi del Partito Democratico.

Intervengono i deputati Alessandro di Battista, Roberta Lombardi e Paola TAVERNA

6Feb, 2016

Succede Proprio adesso Un’ altra #Affittopoli della Regione Lazio fa tremare il PD

06/02/2016 – Affittopoli non si ferma al Campidoglio e investe anche la Regione Lazio. L’inchiesta de Il Tempo ha il scoperchiato il vaso di pandora sugli scandali legati alla gestione del patrimonio immobiliare del Comune di Roma mettendo in evidenza come anche i partiti abbiano sedi a prezzi stracciati. In alcuni casi la morosità è eclatante, come nel caso della storica sede Pd di via dei Giubbonari per la quale i Dem devono al Comune 130mila euro. Un discorso simile però si può estendere all’Ater, l’azienda che gestisce case popolari e immobili commerciali della Regione. L’elenco che riportiamo riporta tutte le sedi assegnate a partiti o associazioni politiche dall’amministrazione regionale e la morosità accertata al marzo 2015.
Il lavoro è frutto di un accesso agli atti presentato dal consigliere regionale Daniele Sabatini, capogruppo di Cuoritaliani nel giugno scorso. Un report che torna d’attualità perché, dinanzi all’evidente morosità del Pd, il commissario romano Matteo Orfini assicurò che dopo la Festa dell’Unità il partito avrebbe drasticamente ridotto i propri debiti. Per verificare se ciò sia stato o meno fatto, Sabatini ha così presentato pochi giorni fa un nuovo accesso agli atti che, quando produrrà i propri risultati, contribuirà a scrivere un nuovo capitolo dell’Affittopoli romana.
Nel frattempo, i numeri sono a disposizione di tutti. Il Pd deve all’Ater oltre 108mila euro per la sede del circolo San Basilio in via Corinaldo; 76mila euro per la sede di via Crema; più di 44mila euro per la sezione Porta San Giovanni di via La Spezia, altrettanti per il circolo Pd rimavalle in via Federico Borromeo e addirittura 166mila euro per quello di Trionfale-Borgo, in via Pietro Giannone. Ma il record è detenuto dal circolo Pd Garbatella, sede anche dell’associazione Kappadue, morosa per oltre 195mila euro. In attesa di conoscere dal nuovo accesso agli atti se davvero Orfini è riuscito a convincere i suoi amici e compagni a saldare i debiti almeno in parte (la morosità complessiva solo con l’Ater è di oltre 646mila euro), merita un capitolo di approfondimento a parte il giudizio che diede Fabrizio Barca dei circoli Dem nell’ormai famosa relazione sullo stato del Pd romano.
Di certo, il Partito democratico non è il solo a beneficiare di una sede Ater e a non pagarla. La lista dei morosi è lunga e le sorprese non mancano. Sabatini ebbe modo di parlare di quadro allarmante. Ed è difficile dargli torto. Se la Prima Repubblica infatti è morta e sepolta, nelle sedi dell’Ater è viva e vegeta. La Democrazia Cristiana ha ancora i suoi circoli: quattro (tra le quali l’ex Casa del Fascio di via Sebino), con morosità che oscillano da 67mila a 220mila euro per un totale di circa 490mila euro di debiti verso l’Ater. Esiste ancora anche il Psi, con sei sedi per debiti complessivi di oltre 279mila euro. L’universo postcomunista ha debiti con l’Ater per oltre 656mila euro tra sedi del Pci, di Rifondazione Comunista, dei Comunisti italiani e di Sel. Ci sono poi oltre 80mila euro di debiti di sedi ex Ds e altri 626mila euro che devono essere saldati da altre associazioni che gravitano attorno al mondo della sinistra romana.
Non manca all’appello il mondo della destra. La sezione ex An della Garbatella, oggi Fratelli d’Italia, deve oltre 49mila euro all’azienda regionale, quella di Corviale la bellezza di più di 146mila euro, mentre l’associazione «Mai dire no» quasi 144mila e il circolo Udc di via Anagni oltre 133mila. In totale si parla di debiti per complessivi di oltre 572mila euro.
In totale la somma che l’Ater deve riavere dai partiti – vivi o trapassati – ammonta a circa 3,5milioni di euro. Somma che difficilmente l’Ater avrà indietro. Perché, a parte gli sfratti (l’ultimo riguarda il circolo di Rifondazione di via Annibale Calzoni, moroso per oltre 22mila euro), raramente vengono effettuate azioni esecutive contro i partiti. Peraltro, molti circoli oggi non esistono più, i conduttori sono persone fisiche alle quali c’è poco da pignorare. In altri casi in quelle che dovevano essere sezioni politiche sorgono sale biliardo, circoli ricreativi, studi privati. Alcuni conduttori addirittura subaffitterebbero i locali, il cui canone di locazione oscilla tra i 500 e i 750 euro mensili.
Uno scandalo denunciato ciclicamente, fin dal 1997, dal senatore Andrea Augello, che arrivò a formulare interrogazioni al Viminale per far convocare al prefetto un tavolo per la legalità. Da anni, ricorda Augello, i partiti dicono di voler pagare chiedendo rateizzazioni, dopodiché versano una prima tranche e poi basta. Il Pci era solito fare così. E la prevalenza di sedi comuniste rispetto a quelle democristiane si spiega con la spartizione secondo cui la Dc amministrava le Ater provinciali, lasciando quella della Capitale al Pci. FONTE

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